店舗づくりの場合、物件を探すのも大変重要になってきます。

業態によっては駅になるべく近いところが良かったり、少し離れて落ち着いたところがよかったり。

1階路面店もしくは空中階など、住宅とは違った見た方が必要になってきます。

また、設備関係も重要になってきます。

その物件に電気・ガス・水道があるかどうか、あったとしても容量は足りるか?などなど。

物件(ビル)によってはラーメン屋さんや焼肉屋さんなど重飲食は断られてしまうところがあったりもします。

物件を契約した後に、設備に不備があったりして思った通りにお店が出来ない!!っている事にならないように

だいたい物件に目星が付いたら工事するものと一緒に下見をするのも良い方法かと思います。

下の写真は床を一段上げている写真です。

この一段上がっているところの下には水道関係の配管が入っています。

排水や給水、給湯など水が流れる管が入っています。

1階の店舗の場合は床の下が空洞になっているわけではなく、コンクリート(スラブ)になっていることが多いので

床下に配管する事が出来ないため、床の上に配管して見えないように床を上げて配管を隠しています。

押上・美容室4.JPG

天井はもともと事務所仕様になっていて、たくさん蛍光灯が付いていました。

ですが、天井面がデコボコで、斜めになっていたりして・・・・・

また蛍光灯が天井埋め込みとなっていて撤去したら天井が穴ボコだらけになってしまったり・・・・・

天井を支えている下地がめちゃくちゃだったり・・・・・

電気の配線が糸が絡まったようにゴチャゴチャになっていたり・・・・・

改修工事では当たり前ですが、「開けてビックリ」といった感じです。泣

なので予定していませんでしたが急遽天井をなるべく平らにするよう補修しました。

押上・美容室5.JPG

左側の天井が既存で、右側の天井が補修した後の天井です。

この右側にあるスリット上の穴ボコが天井一面あちこちにあり、デコボコにずれていたので

平らになるよう補修しました。

押上・美容室6.JPG

続きはまた次回

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